Madison Realty Capital proporciona 107,25 millones de dólares para financiar la adquisición de la cartera de propiedades del Long Island College Hospital, que consta de más de 33.000 metros cuadrados en Cobble Hill, Brooklyn

Brinda financiamiento para la primera etapa de la compra por parte
del Fortis Property Group, que incluye locales de ventas, consultorios
médicos, casas urbanas y sitios de desarrollo

NUEVA YORK–(BUSINESS WIRE)–Madison Realty Capital (MRC), firma de inversión en bienes raíces con
respaldo institucional y dedicada especialmente a inversiones en
participaciones de capital y de deuda en mercados intermedios,
proporcionó una financiación hipotecaria de 107,25 millones de dólares
para la primera etapa de la adquisición por parte del Fortis Property
Group de la cartera de bienes raíces del Long Island College Hospital
(LICH) en Brooklyn. Como garantía real del préstamo existe el conjunto
de propiedades anteriores del LICH, que superan los 33.000 metros
cuadrados e incluyen locales de ventas, consultorios médicos, casas
urbanas y sitios de desarrollo ubicados en las siguientes direcciones:
Pacific Street 91-95, Hicks Street 350-352, Henry Street 349, Pacific
Street 112, Amity Street 82, Amity Street 84, Atlantic Avenue 124-134,
Congress Street 113, Flatbush Avenue 336 y Sterling Place 184.

MRC trabajó en forma conjunta con Fortis para proporcionar una solución
de financiación flexible que simplificara la adquisición; operación que
le da cierre a un complejo acuerdo entre varias partes con respecto a la
cartera del LICH. Tras un competitivo proceso de llamado a licitación
que se completó hace aproximadamente 18 meses, Fortis obtuvo el derecho
de adquirir y desarrollar la cartera, propiedad de la State University
of New York (SUNY). Según la negociación acordada, Fortis comprará la
cartera de propiedades del LICH en dos etapas y convertirá el campus
anterior de hospital en un complejo para usos varios, y la NYU
construirá un nuevo centro de atención médica para el servicio de la
comunidad.

«MRC se especializa en proporcionar financiamiento para transacciones
complejas y urgentes en mercados intermedios, es decir que en muchos
sentidos, fuimos la contraparte ideal para el negocio del LICH —dijo
Josh Zegen, cofundador y director general de MRC—. Hace muchos años que
nos desempeñamos como firma prestamista e inversora en Brooklyn, y
nuestro equipo de expertos está capacitado para evaluar y asegurar tanto
las propiedades existentes como los nuevos proyectos en desarrollo.
Cobble Hill es uno de los vecindarios más cotizados de Brooklyn, y sin
embargo son pocas las operaciones de bienes raíces que se realizan, e
incluso menos los proyectos que se desarrollan debido a las
restricciones de zonificación e históricas que existen. Estas
propiedades ofrecen la ventaja de que admiten proyectos de desarrollo y
no se encuentran limitadas por ninguna restricción histórica, por lo
cual este trato es especialmente interesante. Nuestro equipo trabajó con
la rapidez necesaria y logró cerrar un acuerdo increíble».

Contando esta operación, MRC ha concretado 23 inversiones en
participaciones de deuda por un total de 465 millones de dólares en lo
que va del 2015, que consisten en oportunidades de préstamos iniciales
para situaciones especiales y acuerdos de adquisición de préstamos. La
firma está trabajando para cerrar transacciones de participaciones de
capital y de deuda por más de mil millones de dólares en el año 2015.

Acerca de Madison Realty Capital (MRC)

MRC es una firma de inversión en bienes raíces con sede en Nueva York,
dedicada a inversiones en participaciones de capital y de deuda en
mercados intermedios. Fundada en 2004, MRC ha invertido aproximadamente
3.500 millones de dólares en transacciones del sector multifamiliar, de
ventas minoristas, de oficinas, industrial y hotelero.

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