Ventas de casas usadas en Estados Unidos caen nuevamente
La escasez de propiedades trajo como consecuencia una guerra de precios y como consecuencia un alza en las cotizaciones de los inmuebles
Venta de viviendas usadas caen en Estados Unidos. Crédito: de Justin Sullivan/Getty Images). | Getty Images
La Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció que en mayo bajaron las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos, lo que significa el cuarto mes consecutivo de caída para este rubro. Esto se debe a una fuerte escasez de propiedades disponibles, adicional a los precios que también han aumentado.
El precio medio de las viviendas usadas subió 23.6% más, solamente en el mes de mayo en comparación al mismo mes del año 2020. Es decir, se habla de un precio medio de $350,300 dólares según la NAR.
Y si hablamos de cantidad de ventas, en viviendas usadas durante el mes de mayo se experimentó un descenso de 0.9%, es decir, un total de 5.80 millones en la proyección anual, aunque la expectativa era de 5.71 millones. Lo que significa que aquí si se logró el monto proyectado incluso hasta un poco mejor.
Pero esta caída viene sucediendo desde hace varios meses, el mes de abril las ventas habían representado una baja debido a la falta de opciones, que es una de las razones principales, de un 2.7%. Y en marzo la caída fue de 3.7%, mientras que en febrero las estadísticas dan un 6.6% de disminución en las ventas.
La otra razón para que este mercado se haya debilitado es el alza de precios, consecuencia a la falta de opciones, en 12 meses se habla de un alza de 19.1 por ciento. Sin embargo, aunque encontremos un descenso mes a mes en la venta de viviendas usadas en este año 2021, si comparamos los primeros 4 meses de 202 con los primeros 4 meses del 2021, más bien hay un aumento de 20% para el año en curso.
La NAR es la asociación comercial más grande de Estados Unidos en este rubro, y representa 1.3 millones de miembros en todo el país. Esta importante asociación anunció recientemente su asociación con una plataforma de bienes raíces basada en blockchain.
Propy es el nombre de esa asociación que está basada en la cadena de bloques de Ethereum, como parte de su acelerador comercial de tecnología de bienes raíces REach. REach reúne a los principales disruptores tecnológicos en la industria de bienes raíces.
En Estados Unidos, las ventas de casas usadas suponen un 85% del mercado inmobiliario estadounidense. La media tasa fija hipotecaria está en 2.92%, un nivel bajo que no se veía desde los años 70, así estuvo el año 2020 y el presente año la variación no ha sido mucha.
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