Durante la pandemia se duplicó a 8% la cantidad de casas de un millón de dólares o más en Estados Unidos

Los precios de las viviendas en algunas ciudades de Estados Unidos están alcanzando niveles que dejan fuera del mercado a millones de estadounidenses. En los últimos dos años de pandemia, la cantidad de casas valuadas en $1 millón de dólares o más se duplicó a 8%.

La cifra previa a la pandemia era de 4.8%, es decir, 3.5 millones de viviendas cuyo valor en el mercado es de $1 Millón de dólares o más; dos años después, este dato escaló al doble, hasta 6 millones de casas con este valor.

Un análisis hecho por Redfin, basado en un modelo que considera datos de registros públicos e información de MLS (Multiple Listing Services), estimó el valor actual de 85 millones de viviendas en el país.

La información obtenida revela los movimientos en el valor de la vivienda, en 99 áreas metropolitanas del país, incluidas aquellas en donde el número de casas con un valor mayor a $1 millón de dólares, se incrementó notoriamente.

Según el reporte de Redfin, la zona metropolitana de Anaheim tuvo, por porcentaje, el aumento más notorio. En esta región, 55% de las casas valen, hasta febrero pasado, $1 millón de dólares o más.

En 2020, en esta ciudad solo el 27% de las viviendas estaban en este rango de valor, lo que ha dejado fuera a una buena cantidad de compradores.

Nominalmente, el número uno en el listado elaborado por Redfin es el Área de la Bahía, en donde casi nueve de cada diez propiedades tienen un valor de $1 millón de dólares o más.

Para los analistas de Redfin, este incremento tan notorio de casa que rebasan el techo del millón de dólares es una consecuencia más del movimiento del mercado de bienes raíces que tiene un desbalance entre los compradores y una oferta reducida.

Según observaron en el estudio, entre menos viviendas hay en venta, y con el aumento natural del su valor, cada vez hay más casas que se ubican en este rango superior de precios.

“El aumento en el valor de la vivienda ha convertido a muchos propietarios en millonarios, pero ha hecho que la propiedad de vivienda esté fuera del alcance de muchos otros estadounidenses”, dijo Taylor Marr, economista jefe adjunto de Redfin, en un comunicado.

Las 10 áreas metropolitanas con más viviendas de más de $1 millón de dólares

San Francisco, California – 88.7% de las viviendas
San José, California – 85.9% de las viviendas
Anaheim, California – 55.3% de las viviendas
Oakland, California – 55.1% de las viviendas
San Diego, California – 40.4% de las viviendas
Los Ángeles, California – 38.5% de las viviendas
Honolulu, Hawái – 37.1% de las viviendas
Seattle, Washington – 36.5% de las viviendas
Nueva York, Nueva York – 32.1% de las viviendas
Oxnard, California – 31.2% de las viviendas

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