Cómo saber si en 2022 conviene más alquilar o comprar una vivienda en EE.UU.
Con uno de los picos inflacionarios más altos en EE.UU. en los últimos 40 años, es importante revisar algunos aspectos antes de decidir alquilar o comprar vivienda en el país
El aumento de precios por la pandemia y la inflación actual, lleva a muchas personas a elegir entre comprar o alquilar una vivienda. Credit: Saul Loeb | AFP / Getty Images
En medio de una de las alzas inflacionarias más agresivas en Estados Unidos en los últimos 40 años, una de las preguntas que más ronda en las cabezas de muchas personas se centra en comprar ahora una vivienda o mejor esperar.
Varios consumidores desean encontrar la combinación de factores antes de lanzarse a la cacería de una casa o propiedad de inversión, como precios y tarifas más bajas. Sin embargo, algo así no siempre sucede y la espera podría prolongarse mucho tiempo.
El experto en hipotecas Ivan Simental dijo al podcast de The Mortgate Reports que 2022 puede ser buen momento para comprar una casa, al menos para los compradores adecuados. El aumento en las tasas hará que muchas personas queden fuera de ciertos mercados y no podrán pagar lo que se les pre aprobó hace seis meses.
Los bienes raíces ayudan a proteger el dinero conforme sube la inflación. Esto disminuye la competencia y puede facilitar las cosas para cierto tipo de compradores, dijo el experto.
Dado a que los compradores pasan por diferentes situaciones, Simental dijo que es importante hacer una evaluación personal sobre el momento en que atraviesa uno como persona, más allá del mercado y replantearse varias preguntas.
¿Dónde estás en la vida?, ¿Estás buscando establecerte?, ¿Deseas invertir en bienes raíces? ¿Te visualizas en esa vivienda en cinco, 10 o 15 años?, ¿Tienes un empleo estable?, ¿Tienes ahorros?, ¿Tienes acciones o bonos a los que puedas acceder, o un Bitcoin que puedas retirar?, son algunas preguntas que formuló el especialista que ayudarán a esclarecer el panorama y tomar la mejor decisión.
De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE.UU., la pandemia hizo que el precio de las casas tocará un nivel récord de $375,300 dólares en marzo. Es decir, 34% más que el precio promedio de marzo de 2020 de $280,600 dólares. Aunado a esto, las tasas de interés hipotecarias a 30 años con interés fijo rebasaron el 5%, lo que ha hecho que el costo de financiamiento sea 40% más elevado que hace un año.
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