Bancos en EE.UU. pierden dinero en su negocio de hipotecas por primera vez en 14 años

La crisis de la vivienda en Estados Unidos alcanzó a los bancos y las instituciones financieras, las cuales perdieron dinero en sus negocios hipotecarios en 2022, reveló un informe publicado por la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA).

De acuerdo con el reporte, los bancos hipotecarios independientes y las subsidiarias hipotecarias perdieron en promedio $301 dólares por cada préstamo que otorgaron a compradores de vivienda en 2022, según la MBA.

El dato muestra que las hipotecas fueron una mala inversión para los bancos el año pasado, con millones de compradores retirándose del mercado de vivienda por los altos precios y las tasas hipotecarias históricas.

Según los registros de la MBA, los bancos y las financieras no perdían dinero en sus negocios hipotecarios desde hace 14 años, cuando en 2008 reventó la crisis hipotecaria que terminó derrumbando la economía del país.

Los datos dados a conocer por la MBA muestran que los préstamos hipotecarios que se originaron durante 2022 tuvieron una pérdida que nada tuvo que ver con las ganancias promedio de $2,339 dólares en 2021, de acuerdo con el informe.

“El rápido aumento de las tasas hipotecarias durante un período de tiempo relativamente corto, combinado con un inventario de viviendas extremadamente bajo y desafíos de asequibilidad, significó que tanto el volumen de compra como el de refinanciamiento cayeran en picado”, apuntó Marina Walsh, vicepresidenta de Análisis de la Industria de MBA, de acuerdo con un reporte de USA Today.

Walsh detalló que los datos se corresponden con el efecto de una escalada de las tasas hipotecarias en 2022, las cuales llegaron en algunas semanas por arriba del 7%.

El costo de los préstamos se encareció durante el año pasado, impulsado por la estrategia de alza de tasas como medida para enfriar la economía y controlar la inflación histórica, que en marzo se ubicó en un 5.0% en su medición anual.

Menos préstamos hipotecarios en 2022

Las tasas altas no fueron el único elemento que tocó el negocio hipotecario en 2022, sino que un menor volumen de préstamos explica también la caída.

Durante el año pasado, los bancos y las instituciones financieras en Estados Unidos otorgaron un 50% menos de préstamos hipotecarios en comparación con el 2021.

Según los datos de la MBA, el volumen de préstamos hipotecarios fue de $2,600 millones de dólares, equivalentes a 8,371 préstamos; mientras que los mismos datos de 2021 mostraron un volumen de $4,900 millones de dólares, equivalentes a 16,590 operaciones.

Adicionalmente, los costos para las instituciones bancarias también se incrementaron, pues mientras en 2021 el costo de un préstamo hipotecario fue de $8,664 dólares, para 2022, este dato se movió hasta los $10,624 dólares.

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