Tasa hipotecaria está cerca del 5%: aleja a los compradores del mercado inmobiliario

El panorama para adquirir vivienda en Estados Unidos no es alentador tomando en cuenta que las tasas de interés hacen que los costos sean mayores. Durante el momento más complicado de la pandemia de Covid, éstas representaron como máximo 3%.

Al día de hoy, existe una gran demanda de vivienda en todo el país, las tasas promedio de hipoteca fija a 30 años se ubican en 4.95%, según Mortgage News Daily. Esta cifra alcanzó su máximo esta semana, ya que el martes representó 4.72%.

Por cómo se ha movido el mercado inmobiliario en los últimos meses, las inmobiliarias han indicado que los picos de las tasas de interés de esta semana son una sorpresa. El promedio de 4.95% es casi un punto y medio porcentual más alto que las tasas a principios de año.

El alza en las tasas podría repercutir en que los estadounidenses desistan de adquirir un inmueble. Estos altos porcentajes hacen que la vivienda sea menos asequible.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas pendientes ya estaban cayendo durante los últimos meses debido principalmente al bajo inventario. Además, la organización señaló que las solicitudes de hipotecas también bajaron.

Por su parte, Zillow, empresa dedicada a los bienes raíces, dio a conocer que el inventario de casas en Estados Unidos cayó a 729,000 en febrero, una disminución del 25% con respecto al año anterior.

De acuerdo con el reporte de Zillow, el inventario ha hecho subir los precios de las casas. Anteriormente, los compradores, al menos, tenían bajas tasas de interés para actuar como contrapeso.

El aumento en las tasas será significativo para los compradores, un ejemplo de ello es que el pago mensual promedio de un préstamo de $300,000 dólares a pagar a 30 años, sería de $1,601 dólares con una tasa del 4.95%.

Esta cifra es notoriamente más alta a la que se registró en enero, la cual fue de 3.45%, los pagos representaron $1,339 dólares por mes. El alza en las mensualidades provocaría un desbalance en los presupuestos de muchas familias.

Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, indicó que el mercado de la vivienda se está enfriando rápidamente y las ventas caerán entre un 20% y un 30% a mediados de año, según reportó Yahoo.

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