Por qué no debes comprar una propiedad en EE.UU. en este año
Antes de comprar una propiedad en EE.UU. debes considerar algunos factores como la tasa de interés actual, la inflación, así como la tasa de interés promedio para una hipoteca y el costo de financiamiento
Factores como la tasa de interés actual, la inflación, así como la tasa de interés promedio para una hipoteca y el costo de financiamiento ayuda a tener un panorama antes de comprar una vivienda. Crédito: Getty Images
Quizá es una de las preguntas más frecuentes en la mente de las personas que desean hacerse de una propiedad. Sin embargo, hay ciertos factores que hay que tomar en cuenta antes de considerar hacer un desembolso considerable de cartera.
El aumento de las tasas, suele traer consigo incremento en las tasas de interés de hipotecas y tarjetas de crédito. Los intentos de la Reserva Federal (Fed) para tratar de frenar la inflación ha llevado a tomar medidas agresivas y subir la tasa de interés.
Recientemente la Fed anunció que está por subir medio punto porcentual y, probablemente, no sea el único ajuste que haga. Operadores del mercado estiman que habrá aún dos alzas más en el tipo de interés en las siguientes reuniones que sostendrá la institución.
Aunado a esto, los niveles de inflación actuales, del 8.5% a nivel interanual, –del que no se tenía registro en 40 años–, han empujado a varios ítems a subir sus precios.
El más reciente informe de mercado hipotecario de Freddie Mac dice que la tasa de interés promedio para una hipoteca a 30 años es de 5.11%, que supera al 2.97% del año anterior, y que está en un nivel no visto desde el 2010. Esto podría interpretarse como una baja en la demanda de vivienda derivado del aumento del costo de vivienda.
El economista Danielle Hale, de Realtor.com, menciona que, aunado a esto, los compradores deben tomar en cuenta otras variables. Por ejemplo, el costo para financiar una casa típica ha aumentado más de $500 dólares, aproximadamente un 40%, que es casi cinco veces la tasa de inflación general.
Para el caso de compradores primerizos, el aumento del costo de elementos básicos cotidianos hace que no puedan ver el crecimiento en la plusvalía de la vivienda y la riqueza. Para ellos el mercado de la vivienda se ve agravado dado que el aumento de alquileres dificulta ahorrar para dar el pago inicial, según recoge Fox Business.
De acuerdo con el especialista, los precios en la vivienda se desacelerarán a medida que bajen las ventas y exista más equilibrio en el mercado, lo cual podría suceder en el mediano plazo. Sin embargo, no está por demás tomar alguna precaución y dar seguimiento al movimiento en el mercado inmobiliario en los próximos meses.
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