Precio promedio de vivienda alcanza nuevo máximo histórico en junio de $450,000 dólares en EE.UU.
En medio del enfriamiento de la demanda de viviendas en Estados Unidos, los precios de las viviendas siguen en aumento y ahora han alcanzado en promedio los $450,000 dólares, un nuevo máximo histórico
El precio promedio de la vivienda incrementó a $450,000 dólares en el país, durante mayo, dijo Realtor.com Crédito: Joe Raedle/Getty Images). | Getty Images
Un informe reciente del corredor de bienes raíces Realtor.com dice que durante el mes de junio el inventario de disponibilidad de viviendas subió 18.7% en comparación con el año anterior. Aunado a esto, el precio de cotización promedio de vivienda a nivel nacional alcanzó un nuevo máximo de $450,000 dólares.
Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, dijo que, a pesar de la demanda moderada, los precios de las viviendas han estado en ascenso debido al aumento de casas más grandes y caras en los nuevos listados, y al ingreso al mercado de nuevos vendedores a un ritmo más acelerado que antes de la pandemia.
Aunque la competencia de vivienda está motivando a nuevos vendedores a cotizar, varios compradores están siendo excluidos del mercado por el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de venta récord que han incrementado los pagos hipotecarios típicos hasta en un 58% desde hace un año, dice el reporte.
Realtor.com dijo que durante junio pasado el inventario de listados activos aumentó 18.7%, a un ritmo más rápido que el registrado en el mes pasado, de 8%. Sin embargo, aún hay menos de la mitad de viviendas en venta con respecto a junio de 2019, con -53.2%.
En comparación con junio de 2021, el inventario activo aumentó en 40 de las 50 áreas metropolitanas más grandes del país. Austin, Texas, encabezó el listado con 144.5%; seguido de Phoenix, Arizona, con 113.2%; y Raleigh, Carolina del Norte, con 111.7%.
Los mercados del sur fueron quienes obtuvieron las mayores ganancias de listados nuevos. Raleigh, con 11%; Nashville, Tennessee, con 37.2%; y Charlotte, Carolina del Norte, con 30.1%.
Uno de los factores que empujaron a la aceleración de inventario fue la disminución de listados pendientes, es decir, hubo menos viviendas en venta bajo contrato con un comprador, que era del -16.3% en comparación con el año anterior, y a la recuperación de 1% de la actividad de nuevos vendedores.
El precio promedio actual de vivienda rebasó a los $447,000 dólares que se registró durante mayo. Estos cinco programas para compradores por primera vez pueden ayudarte a ahorrarte dinero.
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