Sin precedentes, el plan de Biden para impulsar la vivienda asequible en EE.UU.

Ante la escasez de vivienda en Estados Unidos, la administración Biden ha emprendido algunas acciones para enfrentar estos desafíos que con la pandemia y evitar que se conviertan en desalojos generalizados y casas perdidas.

Las tasas de desalojo se han mantenido por debajo de los niveles previos a la pandemia y han evitado que millones de personas pierdan sus hogares durante el COVID -19.

Lo anterior se ha conseguido gracias a la aplicación de medidas como la asistencia de emergencia para el alquiler, el apoyo específico para propietarios de viviendas, las modificaciones de préstamos para propietarios de viviendas que redujeron los pagos mensuales y otras políticas, como moratorias federales anteriores sobre desalojos y ejecuciones hipotecarias.

El gobierno destaca que también tienen la oportunidad de abordar el desafío de la asequibilidad a largo plazo que enfrentan demasiadas familias.

“La Administración Biden-Harris está abordando las causas profundas del aumento de los costos de la vivienda mediante la expansión de la oferta de vivienda, mientras continúa haciendo todo lo posible legislativa y administrativamente para brindar apoyo a los inquilinos de bajos ingresos y promover la vivienda justa.”, se lee en un comunicado.

Asimismo, señala que los recursos del American Rescue Plan (ARP) ofrecen una oportunidad histórica para mejorar esta escasez de viviendas al desarrollar y preservar viviendas de alta calidad que todos los estadounidenses puedan pagar, incluidas viviendas para estadounidenses de muy bajos ingresos, que suelen ser las más difíciles de financiar.

Como parte del ARP, el Congreso proporcionó Fondos de Recuperación Fiscal a estados, localidades y tribus para ayudarlos a recuperarse de la pandemia; la Administración ha instado a estos gobiernos a utilizar una parte de sus fondos ARP para abordar los costos de vivienda, petición que ha sido atendida por varios gobiernos.

Indica que algunos estados están utilizando sus fondos ARP para superar los mayores costos de construcción relacionados con la escasez de suministros creada por la pandemia.

Además, en octubre el Departamento del Tesoro publicó una nueva regulación que desbloqueará el apoyo federal para nuevos tipos de desarrollos de viviendas asequibles que utilicen Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC por sus siglas en inglés.

Cabe recordar que, en mayo pasado, el presidente Biden lanzó su Plan de acción para el suministro de viviendas para cerrar el déficit de viviendas en cinco años a través de inversiones directas y estrategias más amplias, como incentivos para que los gobiernos locales alivien el uso dañino de la tierra y las regulaciones de zonificación que impiden nuevas construcciones

Finalmente, señalan que el gobierno seguirá usando todas las vías disponibles para abordar el desafío vital de la estabilidad de la vivienda, incluso a través de inversiones significativas utilizando fondos ARP.

Y hace un llamado al Congreso para aumentar las inversiones en LIHTC y promulgar la Ley de Inversión en Viviendas Vecinales este año.

“Estas propuestas bipartidistas serían la forma más rápida de impulsar la producción y preservación de viviendas asequibles de alquiler y ocupadas por sus propietarios en comunidades de todo el país.”, puntualiza.

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