En qué ciudades de EE.UU. aumentará más el precio de la vivienda en 2023, según Realtor.com
Para el próximo año, Realtor pronostica que el precio de venta promedio en los 100 principales mercados del país aumente en un promedio del 5.4%. Estas son las 10 grandes ciudades en las que su precio aumentará más
Experto prevé que el precio de las viviendas podría caer hasta un 20%. Crédito: Shutterstock | Shutterstock
A medida que aumentan las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas, los agentes inmobiliarios comienzan a prepararse para lo que han catalogado como un difícil 2023.
De acuerdo con el pronóstico de vivienda de Realtor para el próximo año, la cantidad de viviendas vendidas probablemente caerá un 14.1% a 4.53 millones de unidades, lo que representa la cantidad más baja de transacciones inmobiliarias desde 2012, cuando Estados Unidos todavía se estaba recuperando del colapso inmobiliario y la Gran Recesión.
La pandemia desencadenó un auge masivo en las ventas de bienes raíces, impulsado por una combinación de tasas hipotecarias récord. Sin embargo, desde principios de 2020, los precios de las viviendas han subido casi un 40% y las tasas hipotecarias han aumentado más del doble.
Con este panorama, muchos potenciales compradores quedaron fuera del mercado.
Ahora, para 2023, Realtor pronostica que el precio de venta promedio en los 100 principales mercados del país aumente en un promedio del 5.4%.
Aunque Realtor.com pronostica precios de vivienda más altos el próximo año, la escalada representa un ritmo más lento que en los últimos dos años.
Los precios elevados serán más notables en algunas ciudades que en otras, predijo Realtor.com. Las áreas metropolitanas que podrían ver los aumentos más pronunciados son:
1.- Worcester, Massachusetts
Aumento de precio para 2023: 10,6%
2.- Portland, Maine
Aumento de precio para 2023: 10.3%
3.- Grand Rapids, Michigan
Aumento de precio para 2023: 10%
4.- Providence, Rhode Island
Aumento de precio para 2023: 9.8%
5.- Spokane, Washington
Aumento de precio para 2023: 9.6%
6.- Springfield, Massachusetts
Aumento de precio para 2023: 8.9%
7.- Boise, Idaho
Aumento de precio para 2023: 8.7%
8.- Chattanooga, Tennessee
Aumento de precio para 2023: 8.2%
9.- Indianápolis, Indiana
Aumento de precio para 2023: 7.8%
10.- Milwaukee, Wisconsin
Aumento de precio para 2023: 7.7%
El aumento del costo de la propiedad de la vivienda disuadió a muchos aspirantes a compradores, que optaron por seguir alquilando.
En una encuesta reciente de LendingTree, casi la mitad de los encuestados dijeron que estaban posponiendo decisiones importantes, ya sea alquilando por un período más largo o postergando renovaciones importantes de la casa.
Por esta razón, se espera que las ventas de viviendas caigan más en California y Florida. La mayor disminución en el volumen de ventas se producirá en estas ciudades:
1.- Ventura, California
Disminución de ventas: -29.1%
2.- San José, California
Disminución de ventas: -28.8%
3.- Bradenton, Florida
Disminución de ventas: -28.7%
4.- San Diego, California
Disminución de ventas: -27.3%
5.- Bahía de Palma, Florida
Disminución de ventas: -18.3%
6.- Los Ángeles, California
Disminución de ventas: -15.8%
7.- Tampa, Florida
Disminución de ventas: -15.6%
8.- Tucson, Arizona
Disminución de ventas: -14.7%
9.- Fresno, California
Disminución de ventas: -13.7%
10.- San Francisco, California
Disminución de ventas: -13.3%
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