10 ciudades en EE.UU. en donde es más barato rentar que comprar en 2023
La brecha entre el costo de alquilar y comprar una casa de tamaño similar se amplió significativamente en comparación con diciembre de 2021, principalmente debido a los costos mensuales más altos de propiedad inicial
El precio promedio del alquiler fue $792 dólares más bajo que el pago inicial mensual típico de una vivienda durante diciembre pasado, según Realtor.com. Crédito: Shutterstock
Aunque muchos estadounidenses esperaban que 2023 fuera un buen año para dejar de pagar alquiler y adquirir una vivienda propia por primera vez, es probable que durante los próximos meses sea más barato una renta que sacar una hipoteca, según datos del último reporte de alquileres de Realtor.com.
En promedio, en las 50 áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos en diciembre, un arrendatario típico tuvo un pago mensual 41.4 % más bajo.
En tanto que, el precio promedio del alquiler fue de $1,712 dólares, que es $792 dólares más bajo que el pago inicial mensual típico de una vivienda. Hace apenas 12 meses, la diferencia era de $174 dólares.
La brecha entre el costo de alquilar y comprar una casa de tamaño similar se amplió significativamente en comparación con diciembre de 2021.
El reporte señala que la brecha cada vez mayor entre los alquileres y los costos de compra por primera vez se atribuye, en gran medida, a los costos mensuales más altos de una propiedad inicial, que son de $2,504 dólares; los cuales crecieron un 37.4% año tras año en diciembre, más de 10 veces más rápido que los alquileres durante el mismo periodo.
El alquiler fue más asequible que la compra por primera vez en 45 de los 50 mercados más grandes en diciembre, frente a los 30 mercados en la misma época del año pasado, apuntó el reporte de Realtor.com.
Estos son los mercados con los mayores ahorros mensuales para los inquilinos, clasificados por la diferencia porcentual entre los pagos mensuales de la hipoteca y los alquileres solicitados:
1.- Austin, Texas
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 121.3%
Diferencia en dólares: $2,013
2.- San Francisco, California
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 97.0%
Diferencia en dólares: $2,855
3.- Seattle, Washington
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 86.1%
Diferencia en dólares: $1,772
4.- San José, California
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 83.0%
Diferencia en dólares: $2,621
5.- San Diego, California
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 77.2%
Diferencia en dólares: $2,085
6.- Los Ángeles, California
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 74.9%
Diferencia en dólares: $2,150
7.- Boston, Massachusetts
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 73.1%
Diferencia en dólares: $2,097
8.- Portland, Oregon
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 71.2%
Diferencia en dólares: $1,246
9.- Phoenix, Arizona
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 70.1%
Diferencia en dólares: $1,116
10.- Sacramento, California
Porcentaje de diferencia entre rentar y comprar: 67.7%
Diferencia en dólares: $1,241
Solo cinco mercados favorecieron la propiedad de vivienda inicial sobre el alquiler en diciembre, en términos de ofrecer costos mensuales más bajos: Memphis, Tennessee, con menos 32.7 %; Pittsburgh, con menos 24.1%; Birmingham, Alabama, con un menos 23.5 %; St. Louis, Missouri, con un menos 6.9 %; y Baltimore, Maryland, con un menos 3.7%.
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