Las palabras clave que te ahorran casi $40,000 al comprar una casa: cuáles son
Realtor presentó un informe en el que encontró que hay ciertas frases en los listados que te harían ahorrar miles de dólares al momento de elegir una casa
Pon atención a lo que un listado o un agente inmobiliario te diga, porque eso podría hacerte ahorrar casi $40,000 dólares en el precio de una casa. Crédito: Shutterstock
Comprar una nueva casa implica más que solo el precio de venta. Existen honorarios legales, costos de cierre y gastos de mudanza, entre otros. Si pudieras ahorrar casi $40,000 dólares del precio de lista, ¿no aprovecharías esa oportunidad? Quizás sea posible si pones atención a ciertas palabras que agentes de bienes raíces y vendedores utilizan y que son clave para que tú adquieras una vivienda con una oferta atractiva.
Un nuevo informe de Realtor.com revela que ciertas frases clave en los anuncios inmobiliarios pueden ayudarte a conseguir descuentos significativos. Frases como “precio para vender” pueden reducir el costo de una vivienda en miles de dólares.
El estudio realizado por Realtor.com analizó todas las casas unifamiliares en venta en los EE.UU. el 10 de agosto de 2024. Los investigadores se enfocaron en aquellas propiedades cuyos anuncios incluían términos como:
- “Precio de venta” (priced to sell).
- “Ganga” (bargain).
- “Debajo de su valor” (under valued).
- “Casa para remodelar” (fixer upper) o “para arreglar (handyman special).
- “Especial para contratistas” (contractor special).
- “Precio inferior al real” (under priced).
El informe encontró que estas frases están asociadas con precios de lista que son un 8.5% más bajos en promedio que casas similares en la misma área. Esto se traduce en un ahorro promedio de casi $38,000 dólares en comparación con el precio de una vivienda mediana.
Es importante notar que no todas las áreas de EE.UU. tienen descuentos iguales. Al examinar las 100 áreas metropolitanas más grandes del país, solo 38 mostraron descuentos significativos asociados a estas frases.
“Gran parte de esta variación se puede explicar por la proporción de listados con dichos términos de listado, lo que sugiere que los compradores en mercados con pocos listados con ‘precio de venta’ pueden ser más sensibles a las características asociadas con un precio de listado inferior al habitual (como el estado de la vivienda) que los compradores en mercados donde dichos listados son más comunes”, explicó Ralph McLaughlin, economista senior de Realtor.com.
Los estados del Sur y el Medio Oeste experimentaron los mayores descuentos. Algunas de las áreas metropolitanas con los descuentos más pronunciados incluyen:
- Little Rock-North Little Rock-Conway, Arkansas: -23.0%
- St. Louis, Missouri-Illinois: -18.7%
- Charleston-North Charleston, Carolina del Sur: -15.9%
- Memphis, Tennessee-Mississippi-Arkansas: -14.5%
- Lake County-Kenosha County, Illinois-Wisconsin: -12.6%
- Nassau County-Suffolk County, Nueva York: -12.5%
- Cambridge-Newton-Framingham, Massachusetts: -11.5%
- Tulsa, Oklahoma: -11.4%
- El Paso, Texas: -11.2%
- Wichita, Kansas: -10.9%
Por otro lado, los anuncios “precio para vender” en Florida y en los estados del Oeste no mostraron descuentos tan marcados.
Reconocer estas frases puede ser la clave para realizar una compra más inteligente. A medida que explores el mercado inmobiliario, recuerda que las palabras pueden hacer una gran diferencia. No dejes pasar la oportunidad de maximizar tu ahorro en una de las inversiones más importantes de tu vida.
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