El mercado inmobiliario de Estados Unidos alcanza su mayor nivel de oferta en cuatro años
Según datos de Redfin las ventas de vivienda en EE.UU. aumentaron un 12.1% en noviembre alcanzando su nivel más alto en cuatro años
Las viviendas con precios muy altos pueden permanecer en el mercado hasta por más de tres meses. Crédito: Shutterstock | Shutterstock
En los últimos años, el mercado inmobiliario en Estados Unidos ha sufrido una crisis tanto de asequibilidad generada por la alta inflación y una gran escasez de inventario provocada por el temor de los propietarios de vivienda de ingresar al sector ante el disparo de las elevadas tasas hipotecarias.
Aunque en el último trimestre del año se observó un alivio en el sector inmobiliario con la caída de las tasas hipotecarias y el animo de los compradores de vivienda a ingresar nuevamente al mercado generando un aumento en la oferta, todavía se mantiene una expectativa sobre el desenvolvimiento de este para los próximos meses del 2025.
Para Meme Loggins, un agente inmobiliario de Redfin Premier en Portland, Oregón “muchas de las propiedades que se encuentran en el mercado están obsoletas o son inhabitables. Hay mucho inventario, pero no parece suficiente”, dijo a Fox.
Y es que un informe publicado recientemente por Redfin detalló que aproximadamente el 55% de las viviendas que estaban en venta en noviembre estuvieron ofertándose hasta por más de dos meses ya que los compradores las consideraban muy costosas.
Si bien en noviembre las ventas de vivienda aumentaron un 12.1% alcanzando su nivel más alto en cuatro años, el motivo detrás de un movimiento en el mercado es que las casas que han estado por meses en oferta no se venden.
Según el especialista “las casas que tienen un buen precio y están en buenas condiciones desaparecen del mercado en tres a cinco días, pero las casas que tienen un precio excesivo pueden permanecer en el mercado más de tres meses”, destacó
Durante el 2024, el precio de las viviendas alcanzó su máximo histórico de acuerdo con datos proporcionados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) esto provocó una caída de 24% en la proporción de compradores.
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