Mercado inmobiliario: tasa de rotación de viviendas cayó al nivel más bajo en 30 años
Los propietarios de vivienda se habían alejado del mercado inmobiliario ante las altas tasas de hipotecarias
Solo 25 de cada 1,000 viviendas cambiaron de propietarios este 2024. Crédito: Shutterstock | Shutterstock
La firma inmobiliaria Redfin indicó en un informe publicado recientemente, que la tasa de rotación de viviendas en Estados Unidos cayó al nivel más bajo en 30 años ya que 25 de cada 1,000 viviendas cambiaron de propietarios este 2024.
Desde que aumentaron las tasas hipotecarias a casi el 8% muchos propietarios de viviendas se han alejado del mercado inmobiliario, eso representa una de las razones por las cuales el mercado se ha mantenido estancado lo que provocó también la subida de los precios de los inmuebles por la falta de inventario.
De acuerdo con el análisis de Redfin en lo que va de año se han vendido un 37% menos de viviendas que durante la pandemia del covid-19 cuando aproximadamente unas 40 de cada 1,000 viviendas cambiaron de dueños.
Aunque en los informes de los últimos meses, las tasas hipotecarias se han enfriado ubicándose actualmente en el rango del 6%, para Scott Harris, corredor asociado de The Harris Residential Team, el mercado inmobiliario aún permanece “estancado y tardará un tiempo en recuperarse tanto para los compradores como para los vendedores”, dijo.
Sin embargo, según Harris la buena noticia es que los compradores se mantienen entusiasmados ante la caída de las tasas hipotecarias, mientras que los vendedores enfrentan un panorama diferente ya que muchos cuentan con hipotecas por debajo del 4%, pero si las tasas siguen cayendo el especialista mencionó que podría volverse un “entorno interesante nuevamente para estos vendedores”.
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