Con precios por las nubes, es cada vez más inaccesible comprar una casa en Manhattan
Sólo 12 transacciones separan las ventas alcanzadas en 2019 con 2010
Manhattan. Crédito: Chris Schippers | Pexels
El mercado residencial de Manhattan terminó la década con una actividad de ventas estancada a pesar de un importante aumento de nuevos desarrollos entre 2010 y 2019, situación que podría derivarse por el aumento promedio de los precios que subió al 24.4% en el periodo de 10 años, haciendo que viviendas de $880,000 rebasaran el $1.1 millón.
El análisis de Douglas Elliman señaló que el número de ventas de condominios y apartamentos cooperativos en el lujoso barrio neoyorkino totalizó en 10,048 en 2019, casi idéntica a la cifra de 10,060 en 2010.
“La actividad de ventas alcanzó su punto máximo en 2013 y desde entonces ha ido a la baja. Terminamos donde comenzamos”, dijo Jonathan Miller, autor del informe y director ejecutivo de la firma de tasación de bienes raíces Miller Samuel.
El número de ventas de apartamentos alcanzó su punto máximo en 2013 en 12,735, aumentando 26.6% con respecto a 2010. Las ventas disminuyeron 21.1% de 2013 a 2019. El pico de precios llegó más tarde, en 2017, cuando el precio de venta promedio alcanzó $1.14 millones, aumentando 29.5% desde 2010. Desde el pico hasta finales de 2019, el precio medio de venta perdió un 3,9%, según Miller.
