El precio medio de las casas en California alcanza un récord en plena pandemia
Los datos más recientes dicen que la media rebasa los $712,000 dólares, pero hay un problema de fondo
Las casas de lujo como esta en obra en Culver City, Los Ángeles, dominan la oferta de vivienda. Crédito: CHRIS DELMAS/AFP | Getty Images
El pasado agosto la industria inmobiliaria de California informó que el precio medio de casas en el estado alcanzó su punto más alto en más de una década. La media siguió subiendo hasta llegar a $712,430 dólares en septiembre, un récord histórico a pesar de la pandemia.
Según datos de California Association of Realtors (C.A.R.), la media en agosto de 2019 era de $617,410. Un año más tarde había subido a $706,900, la primera vez que se rompió la barrera de los $700,000. La tendencia es un reflejo del alza que se ha visto a nivel nacional.
Es muy posible que para cuando se tengan los datos del último trimestre de 2020 la cifra siga rompiendo récords. La media es el punto que divide la mitad de las casa vendidas por más dinero y la mitad de casas vendidas por menos.
El ascenso en el precio medio demuestra que el mercado actual es bueno para los vendedores de casas. La demanda de casas en California ha sido impulsada por las bajas tasas de interés hipotecario (por debajo del 3%) y, según analistas, el deseo de muchos compradores de tener casas más grandes o cómodas ante las circunstancias obligadas por la pandemia, pues muchos ahora trabajan desde sus casas.
Un artículo de The New York Times explicó que detrás de esos precios medios tan elevados se encuentra como razón de fondo la falta de oferta adecuada de casas en California, donde mucha de la vivienda que se ha venido construyendo entra en el rango de lujo y no cumple con las necesidades de la mayoría de la población, es decir, vivienda accesible.
En otras palabras, muchas de las casas que se venden son propiedades caras de arriba de $600,000 dólares.
Los Angeles Times compiló recientemente precios medios de casas por condado en el sur de California:
– En Los Ángeles, la media subió 15.3% en un año hasta situarse en precio de $715,000, con un aumento en ventas de 11.2%.
– En el Condado Orange, la media subió 10% hasta $795,000, con un aumento en ventas de 23.7%.
– En Riverside, la media subió 14% a $445,500 con aumento de ventas de 17.8%.
– En San Bernardino, el precio medio aumentó 14% hasta $400,000 con ventas en un aumento de 17%.
– En San Diego, la media subió 13% hasta $650,000 con un aumento de ventas de 22.9%.
– Y en Ventura, la media subió 12.9%, llegando el precio a $655,000, y las ventas subieron un 12.4%.
Los expertos esperan que en 2021 el mercado se caliente aún más debido a la creciente demanda de casas y también a un posible mayor acceso a dinero bajo la administración de Joe Biden.
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