Caída en las tasas de las hipotecas provoca una ola de refinanciamiento

La Asociación de Banqueros Hipotecarios dio a conocer que cuando se dio a conocer la existencia de la variante Ómicron vino una corta caída en las tasas hipotecarias, ya que la demanda de refinanciamiento hipotecario aumentó la semana pasada. Probablemente esta situación será de corta duración.

Según la organización hipotecaria, la caída de la tasa no fue tan grande si se mira el promedio semanal fijo de 30 años. Los préstamos con saldos de $548,250 dólares o menos, cayeron de 3.31% a 3.30%, disminuyendo de 0.43 a 0.39, incluyendo la comisión por apertura para préstamos con un pago inicial del 20%.

Las tasas habían caído drásticamente al final de la semana anterior y luego se mantuvieron en ese rubro hasta el martes pasado antes de comenzar a subir nuevamente a partir del miércoles.

A pesar de que todo se dio en una semana, hubo tiempo suficiente para generar un aumento del 9% en las solicitudes de refinanciamiento. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, esto representó un 37% a la baja que la misma semana del año pasado. Las tasas hipotecarias fueron 40 puntos más bajas a estas alturas del año anterior. 

La demanda de refinanciamiento del gobierno por medio de la Administración Federal de Vivienda experimentó un aumento semanal del 20%. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria se incrementó al 63.9% del total de solicitudes de la semana anterior, que rondó los 59.4%.

Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda, que son menos sensibles a los cambios semanales de tasas, disminuyeron un 5% durante la semana y fueron un 8% más bajas que la misma semana hace un año. Esto después de cuatro semanas consecutivas de ganancias.

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