Las tasas hipotecarias de viviendas se acercan al 4%: su máximo nivel en los últimos tres años
Las tasas hipotecarias, tanto fijas como variables, tuvieron movimientos al alza, a pesar de que hay menos solicitudes de compradores, cautelosos por el escenario económico nacional
Tener una carta de aprobación por al menos tres prestamistas, es otro de los requisitos indispensables para tener un préstamo hipotecario. Crédito: Shutterstock | Shutterstock
Con las tasas hipotecarias de viviendas escalando y una inflación anual que presiona la capacidad de compra, la decisión de los consumidores para comprar una casa se percibe cada vez más compleja.
Esta semana, las tasas hipotecarias continuaron subiendo hasta alcanzar récords. Es el caso de la tasa fija promedio a 30 años, la cual se acercó a 4%, de acuerdo con datos publicados por la corporación Freddie Mac.
En datos exactos, la tasa fija a 30 años escaló hasta 3.92%, en comparación con el 3.69% de la semana previa, según cifras de la Encuesta de Mercado Hipotecario Primario de esta institución.
El escenario se percibe aún más complejo para los compradores el dato se compara contra la misma semana de 2021, cuando la tasa fija a 30 años se ubicaba en 2.81%, explicó en un reporte Fox Business.
El dato de esta semana no se había visto desde mayo de 2019, en los meses previos a la pandemia, dijo para esta cadena de noticias el economista en jefe de Freddie Mac, Sam Khater.
El resto de las tasas hipotecarias también tuvieron movimientos durante la semana y se ubicaron en:
- Tasa fija promedio a 15 años: 3.15%, desde 2.93% la semana previa.
- Tasa variable promedio: 2.98%, desde 2.8% la semana previa.
La subida de las tasas de interés para hipotecas de viviendas se combina con niveles récord en los montos que los compradores están solicitando para comprar inmuebles.
Esta semana, el monto promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los $453,000, lo que fijó un nuevo hito para los compradores que navegan en uno de los mercados más caros de la historia.
Ambos datos contrastan con el comportamiento del mercado, que experimentó una contracción de 5.4% en las solicitudes de créditos hipotecarios, en su comparación con la semana previa, según los resultados de la encuesta semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Los movimientos de los principales indicadores del sector ocurren en un momento en el que los precios de las viviendas se elevan, presionados por una alta demanda que supera la oferta.
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