Ventas de vivienda en EE.UU. cayeron 19% en el último año a julio: es el nivel más bajo en dos años

Las ventas de las viviendas cayeron 19.3% en el último año al mes de julio. Es el nivel más bajo desde el comienzo de la pandemia, cuando el mercado inmobiliario se encontraba paralizado. Esto podría ser el reflejo de las tasas hipotecarias actuales, de más de 5.4%, y de la incertidumbre económica a nivel nacional. 

El más reciente informe del corredor inmobiliario Redfin muestra que las ventas de vivienda cayeron 4.1% con respecto al mes anterior, lo que significa su sexta caída mensual consecutiva. Por su parte, los precios subieron a su ritmo más lento desde junio de 2020, aumentando 7.7%.

El crecimiento actual de los precios refleja varios meses de caída de la demanda de compradores de viviendas, los cuales permanecen más tiempo que antes en el mercado y la competencia cada vez es menor, dice el reporte. 

Pam Lewis, agente de Redfin en Raleigh, dijo que los compradores están tomando “un descanso de la guerra de ofertas” por lo que sus exigencias pueden ser mayores en caso de mostrar interés por comprar una propiedad.

“Hace tres meses los compradores decían: ‘consíganme un edificio con cuatro paredes y haré que funcione’. Ahora tienen algunas opciones. No quieren una casa si no tienen el patio cercado o la habitación de invitados en su lista de deseos, y quieren una reducción de precio de $20,000 si la casa ha estado en el mercado por más de una semana”, dijo. 

La situación actual está llevando a que los vendedores de propiedades también estén retrocediendo. Varios de ellos están dudando en vender por menos de lo que obtuvieron una propiedad en el punto más elevado de la ola de compra de viviendas por la pandemia. La otra parte, el 21%, redujo los precios de venta el mes pasado, lo que representa la proporción más elevada desde 2012, dijo Redfin.

La caída de las ventas de viviendas no es una noticia nueva en la actualidad. En días recientes el corredor inmobiliario Realtor dijo que en julio se cancelaron 63,000 acuerdos de compras de vivienda en el país, lo que representa la tasa más alta en dos años. 

Por su parte, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo que las ventas de viviendas en el país cayeron casi 6% en julio, a poco más de 4.81 millones de unidades, marcando un ritmo de ventas más lento desde noviembre de 2015 y aumentando los temores hacia una ‘recesión inmobiliaria’. 

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