Las tasas hipotecarias alcanzaron el 7.9%, el nivel más alto en más de 20 años
La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años alcanzó su nivel más alto en más de 20 años alejando a los fururos compradores del mercado
El inventario de viviendas disponibles ha disminuido un 47%. Crédito: Shuttersrock | Shutterstock
Este jueves la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios, Freddie Mac mostró en su último informe que la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años alcanzó los 7.09% esta semana, siendo la cifra más alta en más de 20 años.
Según Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac “la economía sigue funcionando mejor de lo esperado y el rendimiento del Tesoro a 10 años ha subido, lo que ha provocado que las tasas hipotecarias suban. La demanda se ha visto afectada por los obstáculos de asequibilidad, pero el bajo inventario sigue siendo la causa fundamental del estancamiento de las ventas de viviendas”, dijo.
Estos datos superan los presentados en noviembre del año pasado cuando alcanzó el 7% y se mantiene por encima de los 6.96% de la semana pasada. De acuerdo con el análisis, la tasa de una hipoteca fija a 15 años también reflejó un aumento al ubicarse en 6.46% en comparación con los 4.55% del año pasado.
La influencia de las altas tasas de interés
Desde el año pasado la inflación se ha disparado a sus niveles más bajos, aunque la agresiva política monetaria de la Reserva Federal ha dado sus frutos generando una desaceleración lenta, pero progresiva de la tasa inflacionaria, las altas tasas de interés también han afectado otras áreas como el mercado laboral e inmobiliario.
Ahora con las altas tasas hipotecarias más la escasez de inventario muchos propietarios de viviendas se muestran reacios a vender sus propiedades y algunos compradores esperan mejores tiempos para aceptar ofertas más asequibles.
Realtor.com también presentó un informe recientemente en el que destacó que para el mes de junio el inventario de viviendas disponibles había disminuido un 47%. Para el economista Jiayi Xu, no se sorprende que en los próximos meses las tasas hipotecarias se mantengan altas.
“A pesar de los precios aún altos y las tasas de interés elevadas, los datos de ventas minoristas de julio mostraron que el gasto del consumidor continúa aumentando sólidamente, ya que la demanda está siendo impulsada por el alto crecimiento de los salarios. Si bien estos datos sólidos podrían aliviar las preocupaciones sobre una recesión inminente, podrían generar preocupaciones de que las tasas de interés podrían permanecer elevadas durante un período prolongado”, dijo.
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