El mercado de viviendas en Estados Unidos registra cifras récord
Durante la segunda semana de junio, el precio de las viviendas alcanzó los $396,500 dólares
Las ventas de viviendas a compradores primerizos disminuyeron hasta un 50%. Crédito: Shutterstock
El mercado inmobiliario en Estados Unidos ha tenido varios años ajustado debido principalmente a las elevadas tasas hipotecarias, la falta de inventario, entre otros factores que generó una crisis de asequibilidad en el que los precios de las viviendas han alcanzado máximos históricos.
De acuerdo con un reciente informe publicado por Redfin, las viviendas en Estados Unidos para la segunda semana de junio alcanzaron el precio récord de $396,500 dólares, aunque el precio promedio de los vendedores se sitúa por encima de los $420,000 dólares, es decir que los compradores están pagan cerca de un 6% menos.
Al respecto Kelly Connally, agente de Redfin comentó que “los vendedores debemos ser estratégicos en nuestro plan de precios porque las casas que tienen un precio excesivo, incluso levemente, probablemente permanezcan en el mercado e inviten a los compradores a negociar”, dijo.
Con un mercado limitado para ciertos compradores, las ofertas de viviendas asequibles también se han mantenido bajas, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios las ventas de viviendas a compradores primerizos disminuyeron hasta un 50%.
La especialista comentó que “el precio es lo más importante, pero con menos compradores de lo habitual, los vendedores también deben asegurarse de que su casa esté en excelentes condiciones y estar listos para hacer reparaciones después de la inspección”, destacó Connally.
Aunque la tasa hipotecaria fija a 30 años en Estados Unidos volvió a caer durante la primera semana de junio ubicándose en los 6.84% desde los casi 7% del mes pasado, según el informe Freddie Mac, los especialistas y analistas del mercado consideran que las tasas se mantendrán altas durante todo el año.
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