Protección a los derechos de propietarios
El gobernador firmó la carta que protege a dueños de viviendas
Jerry Brown formalizó el apoyo contra abusos. Crédito: Ciro Cesar / La Opinión
Con la firma del gobernador de California Jerry Brown, finalmente ayer se hizo realidad la ley de Derechos de Dueños de Casa de California impulsada por la procuradora del estado Kamala Harris, con la que cientos de miles de propietarios de vivienda en la entidad podrán protegerse de tácticas injustas en el proceso de prestamos y ejecuciones hipotecarias, una vez que esta entré en vigor el 1 de enero del próximo año.
“En este día hemos acabado con la injusticia”, expresó Harris. “A lo largo y ancho del estado vimos como por cinco años familias trabajadoras peleaban por salvar sus hogares ante la falta de transparencia de los prestamistas y practicas injustas en las que les negaban renegociar sus préstamos. Hoy hemos acabado con eso” , señaló firmemente, la procuradora de California, en donde más de 1.2 millones de hogares fueron embargados desde el 2008.
“Con esto vamos a acabar con la avaricia de un grupo de gente poderosa que se enriquecía con millones de dólares afectando a miles de familias. Hoy, aunque no hemos resuelto ese problema del todo, hemos dado un paso importante para proteger a aquellos que quieren salvar sus hogares”, dijo el gobernador. “Vamos a asegurarnos de que los prestamistas brinden un proceso limpio y justo a sus clientes”, aseveró Brown.
El documento de ley, se firmó en las oficinas de la procuradora Harris en el centro de Los Ángeles, ante la presencia y los aplausos de familias, activistas comunitarios y servidores públicos que por cinco años buscaron esta protección legal para cientos de miles de familias afectadas en particular en el Condado de Los Ángeles, en donde entre el 2008 y el 2011 hubo más de 157,300 ejecuciones hipotecarias y en el que la tasa de embargos es de 1 de cada 22 viviendas.
“Este es un día que en particular las familias latinas han esperado desde el 2007”, dijo María Cabildo, presidente de la organización comunitaria en Boyle Heights East LA Community Corporation. “Los latinos habían sido los más afectados en todo este tiempo…un 46 por ciento de los hogares embargadosfueron de familias latinas, pero hoy es un día de victoria para todos los californianos”, resaltó Cabildo.
Esta nueva acta de derechos para los dueños de casa contiene reformas importantes en el proceso hipotecario de préstamos y ejecuciones. Una de ellas es la prohibición de lo que se conoce como dual track foreclosure o ejecución hipotecaria doble, en la que los prestamistas ordenaban la ejecución hipotecaria mientras el dueño de casa solicitaba una modificación de préstamo. A partir de el 1 de enero, esta practira irá en contra de la ley.
Por lo que la nueva regulación hipotecaria en California ayudará a miles de propietarios que están en esta situación. Y que que a personas como María de los Santos la llevó a perder su casa.
“Fue una lucha de año y medio que no ganamos, pero que sirvio para dar paso a que hoy exista una ley que proteja a otras familia y no les pase lo mismo que a nosotros”, compartió De los Santos.
Sin embargo, la ley no resuelve el problema que miles de familias latinas enfrentan al no poder pagar el incremento en su pago mensual de la hipoteca. Razón por la que en California el 22 por ciento de las familias latinas enfrentan un proceso de embargo de forma inminente. De acuerdo con la oficina de la procuraduría general del estado, actualmente unas 500,000 casas se encuentran al borde de una ejecución hipotecaria.
Pero lo que sí ofrece está nueva carta de derechos de los dueños de casa de California es la posibilidad de que estos puedan tomar acción legal para parar el embargo de sus hogares, así como pedir compensación monetaria por daños si el prestamista viola esta nueva ley estatal.
“Esperamos que California sea un precedente para que en otros estados se acabe también con estas practicas que desestabilizan comunidades en un momento de gran necesidad”, insistió Cabildo.
Esta carta de derechos da seguimiento al reciente acuerdo hipotecarios firmado entre 49 estados del país y los principales prestamistas hipotecarios, en el que la procuradora Harris aseguró más de 18,000 millones de dólares para ayudar a dueños de casa en California.
