25 áreas metropolitanas donde el aumento del valor de la vivienda superó los salarios medios

Durante 2021, el crecimiento del valor de la vivienda fue tal que en al menos 25 áreas metropolitanas superó los salarios medios, con una apreciación que rebasó los $100,000 dólares en 11 de estas, de acuerdo con un reporte de la empresa de bienes raíces Zillow.

“Más que nada, 2021 fue un año de ricos y pobres, y el abismo entre los dos se amplió”, dijo la economista de Zillow Nicole Bachaud en un comunicado de prensa.

“Aquellos que eran dueños de una casa vieron aumentar dramáticamente la riqueza de su hogar. Pero muchos inquilinos fueron testigos de que ese sueño estaba fuera de su alcance o tuvieron que ajustar drásticamente sus expectativas y planes”, dijo.

En California, San José tuvo el ingreso medio más alto, $93,000, pero también experimentó el mayor crecimiento del valor de la vivienda, con $229,277 en 2021, según la investigación.

San Francisco también experimentó un aumento importante en la apreciación del valor de la vivienda que superó los salarios.

Al mismo tiempo, los pagos iniciales, que a menudo son el mayor obstáculo para ser propietario de una vivienda para los compradores primerizos, aumentaron en más de $10,000 en 2021 para una hipoteca fija típica a 30 años.

Como ejemplo, los pagos iniciales típicos aumentaron casi $14,500 en Miami, más de $20,600 en Phoenix y $16,700 en Las Vegas.

Los precios de la vivienda han seguido aumentando, impulsados por la escasez de oferta y el aumento de las tasas hipotecarias, que recientemente aumentaron al 4.5%. Los pagos iniciales de las hipotecas tradicionales a 30 años también aumentaron en más de $10,000 el año pasado, según Zillow.

Estas son las 25 áreas donde el aumento del valor de la vivienda superó los salarios medios:

San Jose–Sunnyvale– Santa Clara
Crecimiento valor de la vivienda: $229,277 dólares
Ingreso medio: $93,000 dólares

San Francisco– Oakland-Hayward
Crecimiento valor de la vivienda: $204,914 dólares
Ingreso medio: $75,000

San Diego—Carlsbad
Crecimiento valor de la vivienda: $160,493 dólares
Ingreso medio: $54,703 dólares

Urban Honolulu
Crecimiento valor de la vivienda: $138,254 dólares
Ingreso medio: $51,000 dólares

Los Angeles– Long Beach– Anaheim
Crecimiento valor de la vivienda: $131,979 dólares
Ingreso medio: $50,000

Seattle– Tacoma– Bellevue
Crecimiento valor de la vivienda: $131,129 dólares
Ingreso medio: $65,000

Boise City
Crecimiento valor de la vivienda: $124,979 dólares
Ingreso medio: $50,000

Salt Lake City
Crecimiento valor de la vivienda: $119,539 dólares
Ingreso medio: $53,638 dólares

Riverside– San Bernardino– Ontario
Crecimiento valor de la vivienda: $111,014 dólares
Ingreso medio: $45,000

Denver– Aurora–Lakewood
Crecimiento valor de la vivienda: $108,922 dólares
Ingreso medio: $65,000 dólares

Phoenix– Mesa–Scottsdale
Crecimiento valor de la vivienda: $103,470 dólares
Ingreso medio: $52,000

Nashville–Davidson–Murfreesboro–Franklin
Crecimiento valor de la vivienda: $84,395 dólares
Ingreso medio: $50,000 dólares

Las Vegas–Henderson–Paradise
Crecimiento valor de la vivienda: $83,894 dólares
Ingreso medio: $46,000 dólares

Portland– Hillsboro–Vancouver
Crecimiento valor de la vivienda: $83,283 dólares
Ingreso medio: $60,000 dólares

Boston–Cambridge– Newton
Crecimiento valor de la vivienda: $76,616 dólares
Ingreso medio: $66,852 dólares

Tampa– St. Petersburg– Clearwater
Crecimiento valor de la vivienda: $74,754 dólares
Ingreso medio: $46,000

Atlanta– Sandy Springs– Roswell
Crecimiento valor de la vivienda: $73,036 dólares
Ingreso medio: $50,000 dólares

Miami– Fort Lauderdale– West Palm Beach
Crecimiento valor de la vivienda: $72,053 dólares
Ingreso medio: $40,000 dólares

Charlotte– Concord– Gastonia
Crecimiento valor de la vivienda: $71,804 dólares
Ingreso medio: $57,000 dólares

Dallas–Fort Worth– Arlington
Crecimiento valor de la vivienda: $69,488 dólares
Ingreso medio: $50,000 dólares

Providence–Warwick
Crecimiento valor de la vivienda: $66,657 dólares
Ingreso medio: $55,000 dólares

Orlando– Kissimmee– Sanford
Crecimiento valor de la vivienda: $64,638 dólares
Ingreso medio: $44,384

New York–Newark— Jersey City
Crecimiento valor de la vivienda: $63,928 dólares
Ingreso medio: $60,000 dólares

San Antonio–New Braunfels
Crecimiento valor de la vivienda: $54,769 dólares
Ingreso medio: $46,966 dólares

Albuquerque
Crecimiento valor de la vivienda: $47,215 dólares
Ingreso medio: $45,000 dólares

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