Un hito de $1 millón: es el que alcanzó el precio medio de la vivienda en el condado de Orange

El precio promedio de una vivienda en el condado de Orange alcanzó $1 millón de dólares en marzo, convirtiéndose en el primer condado del sur de California en alcanzar esa marca costosa y subrayando cuán costosa se ha vuelto la región, según Los Angeles Times.

El umbral se cruzó cuando el precio medio de venta del condado de Orange para casas, condominios y casas adosadas nuevas y existentes aumentó de $985,000 dólares en febrero a $1,020,000 en marzo, según datos publicados esta semana por el investigador DQNews. Constituye un salto del 22% en el precio medio con respecto al año anterior.

Las casas de millones de dólares se extendieron rápidamente por todo el sur de California durante la pandemia, convirtiéndose en algo común en comunidades que alguna vez se pensó que eran relativamente asequibles, como Highland Park y West Adams en el condado de Los Ángeles.

El precio medio en el condado de Los Ángeles subió a $840,000 en marzo, un 12% más que el año anterior.

El hito del condado de Orange marca un aumento trascendental en la riqueza, al menos en papel, para los propietarios de viviendas locales.

Pero se produce cuando la falta de viviendas asequibles en toda la región ha empujado a las personas a quedarse sin hogar y ha provocado que otros abandonen el estado en busca de un refugio que puedan pagar.

Según una encuesta reciente del Public Policy Institute of California, el 64% de los adultos de California consideran que la asequibilidad de la vivienda es un gran problema, y más de la mitad de los adultos dicen que les preocupa no tener suficiente dinero para pagar el alquiler o la hipoteca.

En el condado de Orange, hogar de muchos trabajos bien remunerados en tecnología, atención médica y finanzas, el ingreso familiar promedio anual en 2020 fue de $94,441 dólares, y casi el 30 % de los hogares ganó al menos $150,000, según un análisis de Beacon Economics de los datos del censo de EE.UU.

Las tasas de interés de las hipotecas están aumentando rápidamente, lo que hace que la casa de $1 millón de dólares sea una compra más difícil que hace unos meses.

Los datos de marzo de DQNews citados representan ventas cerradas, lo que significa que muchos compradores abrieron el depósito en garantía y aseguraron sus tarifas en febrero. Las tasas estaban aumentando entonces, pero todavía estaban más de 1 punto porcentual por debajo de la actualidad.

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