Las tasas de interés de las hipotecas a 30 años sobrepasan el 5% en EE.UU., algo no visto desde 2010
Es la primera vez en 12 años que la tasa de interés promedio para una hipoteca a 30 años rebasa el 5% en EE.UU.; esto derivado de la disminución en la demanda por el aumento en el costo de la vivienda
La tasa promedio para el préstamo hipotecario en Estados Unidos es del 5.11%, que supera al 2.97% del año anterior, según Freddie Mac. Crédito: Justin Sullivan | Getty Images
La tasa de interés promedio para una hipoteca a 30 años está en un nivel no visto desde el 2010. La más reciente encuesta de mercado hipotecario de Freddie Mac informa que la tasa promedio para el préstamo hipotecario en Estados Unidos es del 5.11%, que supera al 2.97% del año anterior.
De acuerdo con el informe, la tasa fija de interés a 15 años subió 4.38% en comparación con 4.17% reportado la semana pasada. Por otra parte, las hipotecas híbridas a 5 años se situaron en 3.75% en promedio, superando los 3.69% de la lectura anterior, mientras que la tasa fija de interés ajustable (ARM) osciló en 2.29%.
Esta es la séptima semana consecutivas en donde las tasas hipotecarias han incrementado. Esto podría interpretarse como una disminución en la demanda derivado del aumento en el costo de la vivienda.
De acuerdo con el sitio de finanzas Money Geek, el alza de precios puede derivar de varios factores. En algunos lugares del país los precios de vivienda son más altos que los ingresos de los condados en donde se encuentran; en otros, la relación entre una tasa baja de interés y compradores provenientes de ciudades caras eleva los precios de las zonas.
La alta demanda de viviendas y poca disponibilidad de hogares también juega un papel importante, aunado al incremento de 8.5% de la inflación interanual durante marzo pasado, lo cual registra una marca de la que no se tenía registro hace 40 años y que impactó en ítems, como la vivienda.
La baja demanda de viviendas coincide con el informe reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) que muestra que las ventas de viviendas previamente ocupadas bajaron 2.7% en marzo. Por otro lado, el inventario de viviendas sin vender en el mercado subió a 950,000, lo que representa un 11.8% más que en febrero.
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