El valor de la vivienda en EE.UU. ha caído $2.3 billones de dólares desde junio de 2022, según Redfin

El mercado inmobiliario en Estados Unidos ha comenzado a perder valor conforme más compradores se alejan ante los altos precios y las históricas tasas hipotecarias; en los últimos seis meses su valor se desplomó alrededor de $2.3 billones de dólares.

De acuerdo con un análisis de Redfin sobre el comportamiento del valor del mercado inmobiliario en el segundo semestre del 2022, las viviendas que estaban a la venta en Estados Unidos tenían un valor en su conjunto de 45.3 billones de dólares, a finales de 2022.

Sin embargo, ese dato resulta menor en comparación con los $47.7 billones de dólares que Redfin registró en junio del año pasado, el mismo mes en el que la inflación alcanzó su pico al ubicarse en el 9.1% en su comparativo anual.

Según el análisis de Redfin la diferencia muestra que el valor total de la vivienda en venta en el país se desplomó en tan solo seis meses un 4.9%, que equivalen a los $2.3 billones de dólares citados anteriormente.

Este porcentaje también muestra la peor caída en una medición de junio a diciembre desde 2008.

No obstante la caída del valor en su comparativo anual, los precios de las viviendas siguen siendo muy altos para permitir a los compradores avanzar en sus planes para comprar una vivienda.

Redfin indicó que el valor total de las viviendas en el mercado en todo Estados Unidos sigue siendo un 6.5% más alto en comparación con diciembre de 2021.

Los datos obtenidos por Redfin resultaron del análisis de más de 99 millones de viviendas y propiedades residenciales que están en venta.

Los vendedores se alejan ante un mercado inaccesible

De acuerdo con el análisis publicado por Redfin, el valor total de las viviendas en Estados Unidos está asociado con la crisis de asequibilidad y la fuga de compradores que cada vez ven menos cerca la posibilidad de comprar una vivienda.

Ante una menor demanda, los precios de la vivienda están cayendo desde su máximo reportado durante el primer semestre del año pasado, apunta el informe.

Los datos muestran que el precio promedio de una vivienda en EE.UU. fue de $383,249 dólares en enero pasado, cifra que es 11.5% menor en comparación con los $433,133 dólares de mayo del año pasado.

“El valor total de las viviendas estadounidenses sigue siendo aproximadamente $13 billones de dólares más alto que en febrero de 2020, el mes antes de que el coronavirus fuera declarado pandemia”, apuntó Chen Zhao, jefe de investigación económica de Redfin, en un comunicado.

“Por desgracia, mucha gente se quedó atrás. Muchos estadounidenses no pudieron permitirse comprar una vivienda ni siquiera cuando los tipos hipotecarios tocaron fondo en 2021, lo que significa que perdieron una importante oportunidad de crear riqueza”, abundó.

También te puede interesar:
– Solicitudes de hipotecas en EE.UU. caen a niveles mínimos en los últimos 28 años
– Precio de las viviendas en Estados Unidos caen por sexto mes consecutivo
– Cuáles son los requisitos para pedir un crédito hipotecario en Estados Unidos