El costo de un alquiler en Manhattan alcanza niveles récord por tercer mes consecutivo
El costo promedio de un apartamento en alquiler en Manhattan es $4,395 dólares para el mes de mayo, en Brooklyn es de $3,550 dólares y en Queens está en los $3,402 dólares
Los nuevos precios representan un aumento del 3.6% en comparación con el mes de abril. Crédito: Shutterstock | Shutterstock
Este jueves se publicó un informe de Douglas Elliman, una corredora, y Miller Samuel, una firma de consultoría y tasación en el que se confirmó que el precio de los alquileres en Manhattan aumentaron un 10% más que hace un año.
De acuerdo con el análisis, el costo promedio de un apartamento en alquiler para el mes de mayo fue de $4,395 dólares, ese precio representa un 3.6% más que en abril cuando se ubicaba en $4,241 dólares.
Las cifras presentadas por la firma muestran que los costos se han mantenido altos durante tres meses consecutivo. “Desde principios de 2022, cuando apenas empezábamos a pensar si la Reserva Federal iba a hacer algo con las tasas y la desaceleración del mercado de compras, se ha ejercido una presión al alza sobre los alquileres en Manhattan”, dijo Jonathan Miller, presidente y director ejecutivo de Miller Samuel.
En detalles, el alquiler de un apartamento con una sola habitación alcanzó los $4,275 dólares el mes pasado, un tipo estudio se ubicó en los $3,200 dólares y de dos habitaciones en $5,400 dólares, es decir un 8 % más que hace un año.
Aunque los alquileres van en aumento, según Miller “el inventario aún es más bajo que el promedio a largo plazo”, dijo al tiempo que mencionó que durante los últimos meses “han estado pronosticando una recesión, pero hasta que ocurra un evento económico adverso, es difícil imaginar una caída significativa en las rentas”, indicó.
En otros distritos también se apreciaron aumento en los precios de los alquileres, Brooklyn por ejemplo; se ha mantenido por dos meses consecutivos en medio récord con un 1.4 % más que en el mes de abril y un 9.2 % más que en el 2022, el precio promedio alcanza los $3,550 dólares. Mientras que en Queens está en los $3,402 dólares esto representa un 15.3% más que el año pasado.
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