¿Se debe pagar alquiler de casas destruidas por los incendios de Los Ángeles?

Desde el 7 de enero, los incendios Eaton y Palisades han destruido o dañado más de 12,000 estructuras en la zona metropolitana de Los Ángeles, por lo que miles de residentes tuvieron que evacuar sus hogares y un alto número perdió sus propiedades a causa del fuego.

Con el paso de los días, todavía con sus mentes enfocadas en sus alternativas que deberán tomar en el futuro, muchos residentes tienen dudas sobre sus viviendas y pagos que tendrían que hacer, sobre todo relacionadas con alquileres e hipotecas.

¿Un residente debe pagar su hipoteca si su vivienda fue consumida por las llamas en los incendios forestales en Los Ángeles?

De acuerdo con la Asociación Nacional Hipotecaria Federal, conocida como Fannie Mae, los dueños de viviendas suelen tener derecho a pagos hipotecarios reducidos o suspendidos por hasta 12 meses en el caso de que se vean afectados por un desastre.

Sigue leyendo: Incendio Hughes obliga evacuaciones en Los Ángeles y Ventura

Durante la reducción o suspensión temporal de pago, los propietarios no incurrirán en cargos por pagos atrasados, ejecuciones hipotecarias ni otros procedimientos legales.

Si se encuentra en esta situación, lo recomendable es que los propietarios de viviendas se pongan en contacto con sus proveedores de hipotecas para establecer un plan de tolerancia.

La asociación dijo que, después del plan de indulgencia, los dueños de viviendas tienen distintas opciones para no tener que resolver los pagos atrasados en una sola suma total. Se debe considerar la prórroga del pago por desastre y la modificación flexible que ofrece Fannie Mae.

Sigue leyendo: Arnold Schwarzenegger donará un millón de dólares para ayudar a los afectados por los incendios

¿Hay que pagar impuestos sobre la propiedad si la casa se vio afectada por los incendios de Los Ángeles?

Los propietarios pueden ser elegibles para contar con el beneficio de un alivio fiscal por desastre por medio de la Oficina del Evaluador de Impuestos del Condado de Los Ángeles.

El programa de alivio fiscal por desgracias y calamidades aplaza el pago de los impuestos a la propiedad del año en curso sin que los dueños incurran en multas. Para obtener información sobre cómo presentar una solicitud, puede consultar este enlace.

Sigue leyendo: Los Oscar honrarán a los afectados por los incendios en California

Para conocer más sobre el programa de alivio fiscal y las distintas opciones que están disponibles, consulte este enlace.

¿Se debe pagar alquiler si una casa, apartamento o negocio fue destruido por los incendios?

No, de acuerdo con el Departamento de Asuntos Comerciales y del Consumidor del Condado de Los Ángeles.

En caso de que una unidad de alquiler haya sido destruida por un desastre, el contrato de alquiler queda sin efecto, según la ley de California.

Sigue leyendo: La lucha sigue para contener el Incendio Palisades

“Usted ya no está obligado a pagar el alquiler y el propietario ya no está obligado a proporcionar la vivienda. El propietario debe devolver el alquiler pagado por adelantado y reembolsar el depósito de seguridad de acuerdo con la ley de California”, explica el departamento en su sitio web.

¿Hay que pagar alquiler si la unidad fue parcialmente destruida por los incendios de Los Ángeles?

Para los inquilinos, se tienen dos opciones cuando se trata de unidades de alquiler parcialmente destruidas y que no se puede vivir en ellas, según el Departamento de Asuntos Comerciales y del Consumidor del Condado de Los Ángeles.

• El inquilino puede rescindir el contrato de alquiler y buscar un nuevo lugar donde vivir.
• Permanecer en la unidad de alquiler, pero el propietario es responsable de las reparaciones para garantizar que la unidad sea habitable. El inquilino puede volver a mudarse una vez que se completen las reparaciones.

¿Se tiene que pagar alquiler si la unidad sufrió daños menores por los incendios?

Sí, de acuerdo con el Departamento de Asuntos Comerciales y del Consumidor.

Sigue leyendo: Hispano acusado de iniciar incendio en San Bernardino

El dueño debe hacer las reparaciones rápidamente después de que usted haga una solicitud de reparación urgente. Si las reparaciones no se ejecutan rápidamente, comuníquese con el departamento para obtener más información

¿Puede aumentar el alquiler aunque la zona donde se vive no se afectó por los incendios?

Se declaró el estado de emergencia en el Condado de Los Ángeles por los incendios forestales, lo que significa que está en vigor la ley de California contra la especulación con los precios.

“Esta ley limita los aumentos de alquiler a no más del 10% por encima de los niveles previos a la emergencia después de que se declare una emergencia”, dice la Asociación de Apartamentos de California en su sitio web.

Sigue leyendo: Nuevo incendio forestal estalla en el Condado de Los Ángeles

“Se aplica tanto a los inquilinos existentes como a los nuevos contratos de alquiler y restringe los aumentos de precios de los bienes y servicios esenciales”, agregó.

El límite del alquiler expira el 6 de febrero, a menos que los funcionarios lo extiendan.

El límite de alquiler contra la especulación de precios también se aplica a AirBnB y VRBO, de acuerdo con la Oficina del fiscal General de California.

Sigue leyendo:
· Familiares de víctimas que murieron en los incendios de California relatan sus historias
· Extienden alerta por fuertes vientos en el sur de California
· Newsom firma orden para acelerar retiro de escombros por incendios