Los precios de los alquileres en EE.UU. bajan en octubre, pero aún son caros para la mayoría, según datos de Realtor.com

El aumento de los alquileres en Estados Unidos se desaceleró en el mes de octubre a un 4.7% comparado con el mismo periodo del año pasado, de acuerdo con el último informe de Realtor.com. Se trata del ritmo más lento en los últimos 18 meses.

“Con el aumento de la inflación y los temores de recesión, encontrar viviendas asequibles sigue siendo una prioridad para las familias. Nuestros datos indican que finalmente estamos comenzando a ver un poco de alivio del ritmo de crecimiento de alquileres de dos dígitos que experimentamos durante el apogeo de la pandemia”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.

El alquiler medio en las 50 principales áreas metropolitanas de EE.UU. en el mes de octubre fue de $1,734 dólares, $25 dólares menos que el mes pasado y $47 dólares menos que el máximo de julio.

Esto marca el tercer mes consecutivo de crecimiento de un solo dígito y el noveno mes consecutivo de desaceleración. Sin embargo, el ritmo de crecimiento seguía siendo casi 1.5 veces más rápido que en marzo de 2020, justo antes de que llegara la pandemia.

Durante finales del otoño y principios del invierno, la demanda de alquiler suele disminuir, ya que es un momento menos popular para que los hogares se muden. Este año muestra un regreso a una desaceleración estacional normal que no se registró en los últimos dos años.

Propietarios planean seguir aumentando los precios

No obstante, la encuesta Avail 2022 de propietarios e inquilinos de Realtor también encontró que, aunque aún existen problemas de asequibilidad, el 70.4% de los propietarios están planeando aumentos en los próximos 12 meses, aunque menos que antes.

Sin embargo, hay algunas buenas noticias. El número de propietarios que planean aumentar el alquiler en más del 10% se redujo del 25.4% de los propietarios en abril al 18.3 % en octubre.

“La alta inflación y el costo del mantenimiento y las reparaciones están afectando a los propietarios, que han tenido que aumentar los alquileres para cubrir el mayor costo y hacen que sea poco probable que estén dispuestos a negociar con nuevos inquilinos”, dijo Ryan Coon, vicepresidente de alquileres de Realtor.com.

El aumento medio de la renta mensual informado por los encuestados fue de $138 dólares para renovaciones de arrendamiento, en comparación con $160 dólares en julio, y $300 dólares para nuevos arrendamientos, igual que en julio.

A pesar de los aumentos más bajos, la asequibilidad sigue siendo una preocupación importante, ya que el 69.5% que experimentó un aumento está considerando mudarse a un alquiler más económico, frente al 66.2% en julio.

Quienes estén pensando en mudarse buscan una reducción de costos del 12.5 %, o alrededor de $200 dólares por mes para el arrendatario promedio.

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