Demanda de hipotecas aumenta por primera vez en seis semanas en EE.UU. a pesar de las altas tasas de intereses

El volumen de las solicitudes de hipotecas incrementó por primera vez en seis semanas, a pesar del aumento en las tasas de interés. 

La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) dijo en un informe que las solicitudes de hipoteca aumentaron 3.8% con respecto a la semana anterior. 

En este sentido el índice de compras ajustado estacionalmente aumentó un 1% en la semana, pero fue 30% inferior a la del mismo periodo del año anterior. 

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario, que suelen ser muy sensibles a las grandes oscilaciones de tipos, subieron 10% en el mismo lapso. El número es 83% inferior a la misma semana del año anterior.  

Por su parte, la tasa de interés para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 dólares o menos) se disparó más esta semana, subiendo a 6.25% desde 6.01%, con puntaje que bajó de 0.76 a 0.71 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con un 20% inicial de pago. Se trata de uno de los niveles más altos en los últimos 14 años. 

El economista de MBA Joel Klan dijo que los rendimientos de los bonos del Tesoro continuaron subiendo la semana pasada en previsión de la reunión del 21 de septiembre de la Reserva Federal (Fed).

La recuperación de las solicitudes hipotecarias podría cambiar el rumbo ante las últimas políticas monetarias emprendidas por la Fed, que en su reunión del 21 de septiembre aumentó por tercera vez consecutiva las tasas de interés a 0.75%.

“Los pronósticos amplificarán cualquier volatilidad que ya hayamos visto con la decisión de subir las tasas. Además, la conferencia de prensa (del presidente de la Fed, Jerome Powell siempre tiene el potencial de agregar volatilidad adicional”, dijo Klan. 

Expertos recomiendan que antes de adquirir una hipoteca es necesario concentrarse en el presupuesto que se tiene y cuál es la prospectiva en los siguientes años, para tener un estimado posible a pagar al mes. 

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