Definen a octubre como el mejor mes para comprar una casa en EE.UU. este 2022: ¿cuán cierto es?

La empresa ATTOM, analista de datos inmobiliarios para terrenos y propiedades en Estados Unidos, publicó un estudio para identificar la mejor época del año para comprar una casa, en el que tomó en cuenta cuándo suelen ofrecerse las mayores ofertas y las primas más bajas.

De acuerdo con el análisis, los compradores que cierren un trato en octubre obtendrán la mejor oferta en comparación con la temporada de compras de primavera.

“La estacionalidad siempre ha tenido un impacto en los precios de las viviendas, que tienden a debilitarse en los meses de otoño e invierno, cuando hay menos actividad de compra. Los compradores inteligentes de viviendas pueden aprovechar esos precios más bajos y la menor competencia de otros compradores una vez que las hojas comienzan a cambiar”, dijo Rick Sharga, vicepresidente ejecutivo de inteligencia de mercado de ATTOM.

El estudio analizó la prima en la compra de una casa, que es la diferencia porcentual entre el monto pagado por una inversión y su última valoración al momento de la compra. Es positiva cuando el importe pagado es superior a la última valoración en el momento de la compra.

Si bien la prima sigue estando por encima del valor de mercado en todos los meses, los compradores de vivienda solo enfrentan una prima del 3.3%, a diferencia del mes de mayo, cuando los compradores de vivienda experimentan una prima del 10.5 %.

El análisis tomó en cuenta más de 39 millones de ventas de casas unifamiliares y condominios en los últimos nueve años como evidencia de las tendencias en el mercado inmobiliario.

Así es como el estudio ordena los meses del año, según considera que son los mejores momentos para adquirir una vivienda tomando en cuenta la prima total promedio:

1.- Octubre

Número de ventas: 3,515,328
Precio de venta medio: $222,004 dólares
Prima total promedio: 3.3%

2.- Noviembre

Número de ventas: 3,028,121
Precio de venta medio: $225,000 dólares
Prima total promedio: 3.7%

3.- Diciembre

Número de ventas: 3,206,084
Precio de venta medio: $225,000 dólares
Prima total promedio: 3.7%

4.- Enero

Número de ventas: 2,440,874
Precio de venta medio: $198,157 dólares
Prima total promedio: 4.1%

5.- Septiembre

Número de ventas: 3,505,874
Precio de venta medio: $225,000 dólares
Prima total promedio: 5.1%

6.- Agosto

Número de ventas: 3,891,711
Precio de venta medio: $226,500 dólares
Prima total promedio: 5.3%

7.-Febrero

Número de ventas: 2,366,350
Precio de venta medio: $200,000 dólares
Prima total promedio: 5.8%

8.- Marzo

Número de ventas: 3,123,442
Precio de venta medio: $210,000 dólares
Prima total promedio: 7.0%

9.- Julio

Número de ventas: 3,896,532
Precio de venta medio: $229,000 dólares
Prima total promedio: 7.4%

10- Junio

Número de ventas: 3,932,078
Precio de venta medio: $227,500 dólares
Prima total promedio: 7.8%

11.- Abril

Número de ventas: 3,261,709
Precio de venta medio: $215,000 dólares
Prima total promedio: 8.3%

12.- Mayo

Número de ventas: 3,560,639
Precio de venta medio: $219,900 dólares
Prima total promedio: 10.5%

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