Los alquileres promedio siguen siendo altos en 90% de los mercados en EE.UU., según Rent

Aunque los precios de los alquileres en Estados Unidos se encuentran en un proceso de enfriamiento, en el 90% de los mercados inmobiliarios del país, sus costos fueron más altos en octubre pasado en comparación con el mismo mes de 2021.

Así lo muestran los datos del reporte mensual de alquileres de Rent, un sitio especializado en el sector inmobiliario estadounidense, en el que se detalla que, por el contrario, solo en el 9.3% de los mercados las rentas fueron más baratas en octubre pasado.

De acuerdo con los datos, el precio promedio del alquiler en Estados Unidos fue de $1,983 dólares en promedio mensuales, que es un 7.8% más en comparación con el mismo mes de 2021.

No obstante que los precios continuaron su tendencia al alza en su medición anual, el dato de octubre es un punto porcentual más bajo que el 8.8% de septiembre, de acuerdo con los datos de Rent.

“Este es el segundo mes consecutivo en el que los aumentos año tras año han sido de un solo dígito. La renta nacional mediana cayó por debajo de la marca de $2,000 por primera vez en seis meses, luego de alcanzar un máximo de $2,053 en agosto de 2022.”, destacó Rent en su reporte.

Una reducción también se registró en el comparativo mes a mes, en el que Rent encontró que los alquileres cayeron un 0.97%, el segundo mes consecutivo en el que las rentas a nivel nacional retroceden.

La caída de los precios de la renta en su medición mensual de octubre fue menos notoria en comparación con el 2.5% que tuvo en septiembre pasado.

Rent destacó que la caída mensual de los precios del alquiler confirma una tendencia de dos meses que muestra que el mercado se está estabilizando.

Recordó que el retroceso del 2.5% de septiembre fue el primero mensual real desde febrero de 2021 y la mayor caída mes a mes desde hace dos años, en septiembre de 2020.

Los alquileres se enfrían a nivel estatal en EE.UU.

El análisis de Rent hace un acercamiento a las rentas en los estados, en los que se registró que el promedio de las rentas bajó en el 58% de los mercados, en sus comparativos mes a mes.

Sin embargo, en términos anuales, las rentas siguen siendo altas y solo en Idaho, Wisconsin, Massachusetts y Nevada tuvieron reducciones, de acuerdo con los datos del reporte.

En al menos 20 estados, los precios promedio de los alquileres se incrementaron 10%; mientras que en 19 estados el aumento fue de más del 10%, en su comparación anual.

Los diez mercados en los que más subieron las rentas durante octubre, en su comparativo anual, son:

– Florida (+23.2%)
– Dakota del Sur (+21.4%)
– Delaware (+18.9%)
– Nueva York (+18.6%)
– Rhode Island (+18.5%)
– Nueva Jersey (+17.9%)
– Arkansas (+17.4%)
– Kentucky (+16.2%)
– Utah (+15.4%)
– Oklahoma (+14.9%)

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