Una tasa hipotecaria del 5.5% reactivaría el mercado de vivienda en EE.UU., según encuesta
Una encuesta reveló que el 71% de los posibles compradores de vivienda dijo que no está dispuesto a aceptar una tasa hipotecaria superior al 5.5%, ya que la mayoría de quienes tienen actualmente un préstamo activo tienen una tasa del 5%
Sin embargo, los expertos inmobiliarios no consideran que en lo que resta del primer semestre del año, las tasas hipotecarias bajen del 6%. Crédito: Shutterstock
El comportamiento de las tasas hipotecarias en Estados Unidos ha demostrado ser un termómetro de las ventas de viviendas en el país, por lo que un nuevo estudio ha demostrado que una tasa del 5.5% podría ser el “número mágico” que haría el mercado se reactive.
El análisis de John Burns Research and Consulting, que se especializa en la industria de la vivienda, encontró que más de la mitad de las personas en una encuesta de 1,300 propietarios e inquilinos con ingresos familiares de $50,000 dijeron que ahora no es un buen momento para comprar una casa.
Los resultados mostraron que solo el 22% de las personas encuestadas consideraron que era un buen momento.
El ejercicio estadístico también detalló que las tasas hipotecarias del 5.5% parecen ser el punto de inflexión.
La mayoría de los encuestados, el 71%, dijo que no está dispuesto a aceptar una tasa hipotecaria superior al 5.5 %. Mientras tanto, el 62% de los consumidores cree que una tasa hipotecaria históricamente normal está por debajo del 5.5%.
“Nuestro equipo de consultoría ha sido testigo de esto en todo el país y ha observado que los constructores de viviendas que optan por subsidiar las tasas hipotecarias de los compradores, reduciendo la tasa general por debajo del 5.5%, han logrado el mayor éxito”, aseguró a CNN, Maegan Sherlock, analista de investigación senior de John Burns.
Aumento de tasas hipotecarias, menos demanda
Las tasas hipotecarias se duplicaron durante el año pasado, llegando al 7.08 % en noviembre, según datos de Freddie Mac para un préstamo de tasa fija a 30 años.
Desde entonces, han disminuido casi un punto completo y actualmente se ubica en 6.27%.
No obstante, las tasas hipotecarias todavía están lejos de un promedio de 5.5% para un préstamo de tasa fija a 30 años.
Con lo que puede ser difícil sacar a los propietarios de viviendas de su fijación con el 5.5%, porque alrededor del 85% de los propietarios tienen tasas hipotecarias del 5 % o menos, según un análisis de Redfin
Al observar los pronósticos de las tasas hipotecarias para el resto del segundo trimestre de 2023, ningún pronóstico importante prevé tasas por debajo del 6%.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios predice que la tasa fija promedio a 30 años se ubicará en 6.1% y Wells Fargo en 6.2%, en el segundo trimestre.
Por su parte, Fannie Mae y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas tuvieron las previsiones más altas de 6.6% y 6.56%, respectivamente.
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