Las 15 ciudades de EE.UU. donde es más difícil rentar un departamento

La empresa RentCafe llevó a cabo una investigación para determinar las ciudades en donde es más difícil rentar un departamento, pues las viviendas pasan la menor cantidad de días a la espera de un nuevo inquilino.

Para obtener los resultados, la empresa consideró los 100 mercados inmobiliarios más grandes de los Estados Unidos y contrastó sus características con cinco métricas que considera reveladoras.

El análisis consideró 5 elementos:

1. Cuántos días las viviendas estuvieron sin alquilarse
2. Porcentaje de apartamentos ocupados
3. Cuántos posibles inquilinos compitieron por las viviendas
4. Porcentaje de inquilinos que renovaron sus contratos
5. Proporción de nuevos apartamentos terminados

Con base en estas métricas obtuvieron el listado con las 15 ciudades donde es más difícil rentar un departamento.

15. Área Suburbana de Chicago, Illinois

Días vacantes: 39
Número de competidores: 18

14. Valle Central, California

Días vacantes: 33
Número de competidores: 16

13. Omaha, Nebraska

Días vacantes: 29
Número de competidores: 17

12. Tampa, Florida

Días vacantes: 34
Número de competidores: 17

11. Orange County, California

Días vacantes: 31
Número de competidores: 20

10. Broward County, Florida

Días vacantes: 36
Número de competidores: 19

9. Milwaukee, Wisconsin

Días vacantes: 34
Número de competidores: 19

8. Central Jersey, Nueva Jersey

Días vacantes: 45
Número de competidores: 17

7. Rochester, Nueva York

Días vacantes: 39
Número de competidores: 18

6. Grand Rapids, Michigan

Días vacantes: 32
Número de competidores: 18

5. North Jersey, Nueva Jersey

Días vacantes: 35
Número de competidores: 21

4. Southwest Florida, Florida

Días vacantes: 30
Número de competidores: 20

3. Orlando, Florida

Días vacantes: 30
Número de competidores: 22

2. Harrisburg, Pennsylvania

Días vacantes: 36
Número de competidores: 19

1. Miami-Dade County, Florida

Días vacantes: 27
Número de competidores: 31

Un mercado de alquiler competitivo

A pesar de que las tasas inmobiliarias se han duplicado en los últimos seis meses y que el mercado cruza por una escasez de inventario histórico, muchas personas han debido quedarse bajo estas condiciones y pelear por una vivienda.

En la medida que esto ocurre, la competencia por el mercado, no solo de la venta, sino que también del alquiler, se intensifica, a pesar de las alzas históricas de los precios de las rentas, según los resultados de RentCafe.

A nivel nacional, los apartamentos pasaron 35 días disponibles en el mercado para que alguien los ocupara, en el primer semestre de 2022, con 14 inquilinos que compitieron por un mismo espacio.

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