Tasas hipotecarias en EE.UU. caen al 6.65% al cierre de la tercera semana de agosto
Analistas concuerdan que las tasas hipotecarias continuarán experimentando variaciones en los próximos meses
Las tasas de hipoteca fija a 15 años descendieron de los 5.96% a los 5.95%. Crédito: Shutterstock
De acuerdo con datos del mercado hipotecario primario de Freddie Mac durante el cierre de la tercera semana de agosto, la tasa promedio de hipoteca fija con referencia a 30 años en Estados Unidos cayó a los 6.65% de los 6.67% de la semana anterior; sin embargo, permanece por encima de los 6.58% de la referencia de hace un año.
Por su parte, en el informe se reporta también que las tasas de hipoteca fija a 15 años descendieron de los 5.96% a los 5.95%, en medio de un mercado inmobiliario que permanece ajustado con precios de viviendas a niveles históricos y un sector de la construcción paralizado, que en los últimos meses ha provocado una fuerte crisis de asequibilidad.
No obstante, en el análisis, Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, comentó que “si bien la bajada de los tipos de interés ofrece un alivio moderado a los compradores de vivienda, es importante recordar que los prestatarios pueden ahorrar potencialmente miles de dólares comparando diferentes opciones para encontrar el mejor tipo de interés hipotecario”, dijo.
Un estudio publicado recientemente por la empresa de finanzas personales WalletHub destaca cuáles son las ciudades más atractivas para los compradores de viviendas este 2026, indicando que a la hora de buscar un inmueble se debe fijar en varios aspectos como el costo de vida o la calidad del mercado laboral.
Por otro lado, muchos análisis del mercado consideran que, mientras el rendimiento de los bonos del Tesoro permanezca por encima del 4%, el sector seguirá sintiendo la presión e incluso impulsará las tasas hipotecarias.
“El bono del Tesoro a 30 años alcanzó un máximo de casi 20 años esta semana, lo suficiente como para que el Departamento del Tesoro interviniera y recomprara miles de millones. Pero, afortunadamente para los compradores de vivienda, dado que la mayoría de las hipotecas solo tienen una vigencia de siete a diez años antes de que los prestatarios refinancien o se muden, las tasas hipotecarias siguen la tendencia del bono a 10 años, que no ha experimentado una variación tan drástica esta semana”, expresó Jake Krimmel, economista sénior de Realtor.com.
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